Vous souhaitez vendre votre bien ?

Service Transaction / Vente

Dans le cadre d'un mandat de vente, nous assurons les points suivants :

1. Estimation de la valeur de votre bien, c'est-à-dire le juste prix du marché : Une bonne évaluation vous fera gagnez du temps et de l'argent
2. Conseils juridiques : titre de propriété, plue value, TVA, cadastre, servitudes, urbanisme, purge éventuelle du droit de préemption du locataire…
3. Photographies numériques du bien, réalisation de visites virtuelles
4. Mesurage pièce par pièce afin de réaliser une ébauche de plan pour les clients visiteurs
5. Etablissement d'un dossier commercial :
   • Plans, renseignements techniques, cadastre, urbanisme…
   • Etablissement d'une fiche commerciale avec photo pour les acquéreurs potentiels reprenant l'essentiel des caractéristiques du bien
6. Information des acquéreurs potentiels de la mise en vente de votre bien Grâce à un progiciel nous sélectionnons avec rigueur les acquéreurs en fonctions de leurs critères de recherches et de leur budget pré étudié
   • supports de presse locaux : Le Quotidien, le JIR, le Gratuit, ImmoRun…
   • Diffusion Internet sur notre site ainsi que sur de nombreux portails immobilier :: www.job-immobilier.com, www.immopays.com, www.seloger.com, www.snpi.com
   • Affichage en vitrine
   • Pose de panneau « à vendre » sur votre bien si vous le souhaitez
7. Organisation de visite
8. Compte rendu de visite
9. Prise d'offre d'achat
10. Etude de financement
11. Négociation entre les parties
12. Formalités obligatoires (mesurage, diagnostic amiante, termites… à nos frais pour toute affaire confiée à la vente en exclusivité dans notre agence)
13. Rédaction compromis de vente
14. Encaissement d'un acompte sur le prix, déposé sur un compte séquestre
15. Obtention des documents administratifs indispensables à la rédaction de l'acte de vente
16. Etude, mise en place et suivi du dossier de financement de l'acquéreur
17. Transmission du dossier complet de vente aux notaires et suivi de la bonne marche du dossier
18. Organisation de la signature chez le notaire.
19. Assistance lors de la signature de l'acte authentique

Vous souhaitez louer votre bien ?

Service transaction Locative

Dans le cadre d'un mandat de location nous assurons les points suivants

1. Estimation du loyer
2. Photographies numériques du bien, vues panoramiques
3. Etablissement d’une fiche commerciale avec photo pour les locataires potentiels reprenant l’essentiel des caractéristiques du bien
4. Information des acquéreurs potentiels de la mise en location de votre bien
• Grâce à un progiciel nous sélectionnons avec rigueur les locataires en fonctions de leurs critères de recherches et de leur budget pré étudié
• supports de presse locaux : Le Quotidien, le JIR, le Gratuit, ImmoRun
• Diffusion Internet sur notre site ainsi que sur de nombreux portails immobilier :: www.job-immobilier.com, www.immopays.com, www.promoreunion.com, www.123immo.com, www.snpi.com
• Affichage en vitrine
• Pose de panneau « à louer» sur votre bien si vous le souhaitez
5. Organisation de visite
6. Compte rendu de visite
7. Etude de solvabilité des locataires
8. Rédaction des baux
9. Etat des lieux

Vous souhaitez faire gérer votre bien

SERVICE GESTION LOCATIVE

Dans le cadre d'un mandat de gestion nous assurons les points suivants

1. Appel des loyers et quittancement
2. Actualisation des loyers suivant indice insee
3. Renouvellement de bail
4. Verification assurance locataire
5. Analyse de dossier du locataire lors d'une nouvelle entrée/li>
6. Paiement mensuel du solde au propriétaire
7. Etat trimestriel de gérance

En option, notre assurance loyers impayés, pour 1.9% ttc du quittancement prend en charge:

1. les loyers impayés (sans franchise et sans limite de temps
2. les déteriorations immobilières
3. la protection juridique